Değerli Konut Vergisi Hesaplama
Konutunuzun bina vergi değerini girin; istisna sonrası dilimlere göre ödenecek değerli konut vergisini hesaplayın.
Konut Bilgileri
Belediyeden alınan emlak (bina) vergi değeri esas alınır; piyasa/rayiç bedel değildir.
Her yıl yeniden değerleme ile güncellenir; ilgili yılın resmi tutarını girin.
Vergi Dilimleri ve Oranlar
- İstisna sınırına kadar: Vergi yok.
- 1. dilim: İstisnayı aşan kısım için binde 3.
- 2. dilim: Aşan kısım için binde 6.
- 3. dilim: Aşan kısım için binde 10.
- Ödeme: Şubat ve ağustosta iki eşit taksit.
- Beyan: Şubat ayının 20. günü sonuna kadar.
Değerli Konut Vergisi Hakkında
Değerli konut vergisi (DKV), bina vergi değeri belirli bir sınırı aşan mesken nitelikli taşınmazlardan alınan servet vergisidir. Verginin matrahı, konutun belediyece belirlenen bina vergi değerinin istisna tutarını aşan kısmıdır ve artan oranlı tarife uygulanır. İstisna tutarı ile dilim sınırları her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellendiğinden, araçta bu değerleri düzenleyebilirsiniz — böylece hesaplama gelecek yıllar için de geçerli kalır.
Kimler Muaf?
Türkiye'de tek meskeni olanlar, konutun değeri ne olursa olsun vergiden muaftır. Birden fazla değerli konutu olanlarda en düşük değerli tek mesken muafiyet kapsamındadır. Ayrıca kamu kurumlarına ait konutlar ile yeni inşa edilip henüz satılmamış müteahhit stokları da muafiyetten yararlanır.
Bina Vergi Değeri Nereden Öğrenilir?
Konutunuzun bağlı olduğu belediyeden veya e-Devlet üzerinden bina vergi değerinizi öğrenebilirsiniz. Bu değer genellikle piyasa değerinin altındadır. Yıllık emlak verginizi de Emlak Vergisi Hesaplama aracıyla, alım-satım harçlarını Tapu Harcı Hesaplama aracıyla hesaplayabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
DKV emlak vergisinin yerine mi geçer?
Hayır, değerli konut vergisi emlak vergisinden ayrı ve ona ek olarak ödenir.
Hisseli konutlarda vergi nasıl ödenir?
Paylı mülkiyette her hissedar kendi payı oranında sorumludur; elbirliği mülkiyetinde ise müteselsil sorumluluk vardır.